友野 祐司– Author –
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神奈川県広告美術協会青年部様でセミナー講師をつとめました
先日､神奈川県広告美術協会青年部様でセミナー講師をつとめさせていただきました｡ テーマは『その相続大丈夫？見直しておきたい相続準備とは？』というもの｡ 主に中小企業の経営者の方が自社の株式を円滑に相続するために事前に準備しておくべきことをお話... -
自宅を賃貸にしたときの減価償却はどうなる？計算方法を解説！
自宅を賃貸に出すことになったのですが、減価償却の計算方法がよく分かりません。賃貸に出した場合、減価償却費を計上することはできないのでしょうか？ 自宅や実家など、もともと居住用として使用していた家を賃貸に出すケースは珍しくありません。 しか... -
不動産賃貸業の減価償却とは？ 基本の仕組みと計算方法を解説！
不動産を購入した際、「減価償却」という言葉を耳にすることがあるかもしれません。 減価償却とは、不動産の取得費用を一度に経費にするのではなく、耐用年数に応じて分割して費用計上する仕組みのことです。 どうやって計算するの？ 土地と建物の区分はど... -
不動産所得の収入とは？計上が必要な収入とその注意点
不動産を所有していると、賃料や礼金などさまざまな収入が発生します。 これらの収入は原則として 「不動産所得」 に該当し、確定申告が必要です。 しかし、すべての入金がそのまま収入になるわけではなく、保証金や敷金のように一時的に預かるものは収入... -
第4回相続個別相談会を実施しました｡
4月8日から4月12日までのあいだ､第4回目となる相続個別相談会を実施しました｡ 今回は5名の方にお越しいただき相続税申告に関するお悩み､将来の相続対策､遺言書作成に関するお悩みに対応させていただきました｡ お越しいただいた皆さまありがとうございまし... -
家族に給与を払いたい！青色事業専従者給与の手続きのしかた
家族に給料を払いたい！ ――個人事業をしている方にとって、家族に仕事を手伝ってもらうのはよくあることです。 家族に払った給料を経費にするためには青色事業専従者として事前に登録する手続きが必要です｡ 適切に処理しなければ経費として認められません... -
当事務所ホームページが紹介されました
当事務所ホームページが「税理士コラボネット」様に、おすすめの税理士事務所として紹介されました。 『プロが選ぶ』横浜市の税理士事務所12選【2025年版】おすすめの会計事務所 | 税理士コラボネット もしよければご覧ください｡ 税理士コラボネット様､こ... -
【不動産オーナー必見】不動産所得の必要経費とは？具体例を解説！
不動産所得を正しく計算するには、「必要経費」の理解が不可欠です。 必要経費とは不動産収入を得るために直接かかった費用のこと｡適切に計上することで税負担を軽減することができます。 今回は不動産所得の必要経費について、具体例を交えながら詳しく解... -
不動産収入の税負担を減らす！資産管理会社の仕組みとポイント
不動産を所有していると、所得税や相続税の負担が気になりますよね。 特に、不動産所得が大きくなると所得税率が高くなり税負担が重くのしかかります…。 そこで検討したいのが、「資産管理会社」の設立です。 不動産収入を会社に移すことで、税負担を軽減... -
不動産賃貸業を相続したらやるべき3つの手続きと注意点
親や家族が営んでいた不動産賃貸業を相続したとき、何から手をつければいいのか分からず戸惑っていませんか？ 青色申告や準確定申告、消費税の手続きなど、やるべきことが多く、期限も決まっているためスムーズな対応が求められます。 この記事では、不動... -
知っておきたい私道の評価方法と減額ポイント
自宅の前の私道を所有しています｡私道部分も相続財産の一部になるのでしょうか？ 自宅の前にある私道を所有している場合、相続の際にどのように扱われるのか気になる方も多いのではないでしょうか？ 私道も個人の財産であるため、相続財産として評価が必要... -
都市計画道路予定地の評価減：確認方法と減額のポイントについて解説！
都市計画道路予定地となっている土地は、評価額を減額できる可能性があります。 これは、将来的に道路整備が予定されているため、土地利用や建築行為に一定の制限があるからです。 本記事では、都市計画道路予定地の評価減の仕組みや適用条件、具体的な計...
