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不動産を所有していると、所得税や相続税の負担が気になりますよね。 特に、不動産所得が大きくなると所得税率が高くなり税負担が重くのしかかります…。 そこで検討したいのが、「資産管理会社」の設立です。 不動産収入を会社に移すことで、税負担を軽減...

親や家族が営んでいた不動産賃貸業を相続したとき、何から手をつければいいのか分からず戸惑っていませんか？ 青色申告や準確定申告、消費税の手続きなど、やるべきことが多く、期限も決まっているためスムーズな対応が求められます。 この記事では、不動...

自宅の前の私道を所有しています｡私道部分も相続財産の一部になるのでしょうか？ 自宅の前にある私道を所有している場合、相続の際にどのように扱われるのか気になる方も多いのではないでしょうか？ 私道も個人の財産であるため、相続財産として評価が必要...

都市計画道路予定地となっている土地は、評価額を減額できる可能性があります。 これは、将来的に道路整備が予定されているため、土地利用や建築行為に一定の制限があるからです。 本記事では、都市計画道路予定地の評価減の仕組みや適用条件、具体的な計...

相続が発生すると、相続人や包括受遺者は被相続人の財産だけでなく、債務（借金や未払いの税金など）も引き継ぐ義務があります。 相続税は、財産の総額（プラスの財産）から債務や葬式費用などを差し引いた「正味財産額」に対して課税されます。 そのため...

我が家の土地は2つの筆にわかれていて北側と西側が路線価に接しています｡ この場合､筆Aと筆Bは別々に評価するのでしょうか？それとも一体で評価するのでしょうか｡ 土地の相続や評価を考える際に、「評価単位」をどのように区切るかは、相続税額や節税対策...

広大な宅地を所有する場合、固定資産税や相続税の負担が非常に大きくなりがちです。 しかし、「地積規模の大きな宅地」に該当すれば、評価額を減額できる特例が適用され、負担を軽減することが可能です。 今回は、この制度の概要や適用条件、計算方法をわ...

相続税の申告、特に土地の評価額に悩んでいませんか？ 特に、路線価が設定されていない土地の評価額は、通常の土地と比べて少し複雑です。 相続税の評価額を算定する際、路線価が基準となることが多いですが、すべての道路に路線価が設定されているわけで...

相続税には小規模宅地等の特例という制度があり､被相続人の自宅の土地や貸付事業の土地については一定の要件を満たすと土地の評価が減額されます｡ 被相続人の自宅の土地については特定居住用宅地等としてこの小規模宅地等の特例の対象となりえます｡ ただし...

相続税の申告書を提出した後で、追加の財産が出てきてしまいました､､､どうすればよいでしょうか？ 申告を終えて一安心したのも束の間、新たな財産が判明したり、計算ミスに気づいたりすることは意外とよくある話です。 このような場合、申告内容の訂正手続...

贈与税には配偶者控除という制度があります。 この制度を使うと婚姻期間が20年以上の夫婦であれば自宅を2000万円まで無税で生前贈与することができます。 贈与税の配偶者控除を適用するためには贈与があった日の翌年の確定申告にて贈与税の申告書を提出す...

生前贈与で財産を相続人に移転することで相続税を減らすことができます｡ 現金の生前贈与は手続きがカンタンであることから対策をしている人は多いでしょう｡ ただし､カンタンである反面､ちゃんとした手続きを踏まずに生前贈与をしていると､相続税申告のとき...