不動産を賃貸したときの税金– category –

自宅を賃貸に出すことになったのですが、減価償却の計算方法がよく分かりません。賃貸に出した場合、減価償却費を計上することはできないのでしょうか？ 自宅や実家など、もともと居住用として使用していた家を賃貸に出すケースは珍しくありません。 しか...

不動産を購入した際、「減価償却」という言葉を耳にすることがあるかもしれません。 減価償却とは、不動産の取得費用を一度に経費にするのではなく、耐用年数に応じて分割して費用計上する仕組みのことです。 どうやって計算するの？ 土地と建物の区分はど...

不動産を所有していると、賃料や礼金などさまざまな収入が発生します。 これらの収入は原則として 「不動産所得」 に該当し、確定申告が必要です。 しかし、すべての入金がそのまま収入になるわけではなく、保証金や敷金のように一時的に預かるものは収入...

家族に給料を払いたい！ ――個人事業をしている方にとって、家族に仕事を手伝ってもらうのはよくあることです。 家族に払った給料を経費にするためには青色事業専従者として事前に登録する手続きが必要です｡ 適切に処理しなければ経費として認められません...

不動産所得を正しく計算するには、「必要経費」の理解が不可欠です。 必要経費とは不動産収入を得るために直接かかった費用のこと｡適切に計上することで税負担を軽減することができます。 今回は不動産所得の必要経費について、具体例を交えながら詳しく解...