2025年– date –

10月6日から12日までのあいだ､第6回目となる相続個別相談会を開催しました｡ 今回は3組5名の方にお越しいただき下記のようなお悩みに対応させていただきました｡ 不動産の生前贈与って､結局相続税対策になるの？ 子ども名義で貯金しているものがある｡これっ...

「私たちの財産、将来の相続税はどれくらいになるのだろう？」 そんな不安を抱えてご相談にいらっしゃったのは、79歳の男性と70歳の奥さま。 おふたり合わせて3億円を超える財産をお持ちで、将来の相続税の負担を少しでも軽くしたいというご希望がありまし...

知的障がいをお持ちの弟様の将来を見据えたお客様から、相続税申告と遺産分割についてのご相談をいただきました。 当事務所のアドバイスにより「障害者控除」を活用し、節税を実現することができました事例を紹介します｡ ※プライバシー保護のため、お客様...

お父様のご逝去により、突然始まった相続手続き。財産の内容が不明確な中での相続税申告に戸惑いを感じていたご依頼者様。不動産の登記情報や過去の申告記録を丁寧に調査し、「相次相続控除」という税制上の特例を活用することで、相続税の大幅な軽減に成...

被相続人の自宅の土地については、一定の要件を満たせば評価額を大幅に減額できる制度があります。 それが「小規模宅地等の特例」です。 被相続人と同居していなかった相続人は適用を受けられないと誤解されがちですが、要件を満たせば適用は可能です。 今...

広大な土地を所有している場合、相続税の負担が非常に大きくなりがちです。 しかし、『地積規模の大きな宅地』に該当すれば、評価額を減額することができ、相続税の負担を軽減することが可能です。 今回は、広大な土地を相続することになったCさんの解決事...

親が亡くなったあと、実家が空き家になる——そんなとき、どのように相続し、どのように売却するのがよいのでしょうか？ 今回は、菊名にお住まいのBさんが直面した「空き家相続と売却」の課題と、当事務所がご提案した具体的な解決策をご紹介します。 相続税...

7月1日から7月6日までのあいだ､第5回目となる相続個別相談会を開催しました｡ 今回は4組5名の方にお越しいただき下記のようなお悩みに対応させていただきました｡ 不動産を複数所有していて将来の相続税額がどのくらいになるのか不安 実家に山林を所有してい...

自宅の評価額が大きい場合、相続税負担が生じることが多くあります。 そのような時には、小規模宅地等の特例の有効活用を検討しましょう。 今回は、小規模宅地等の特例に関連する解決事例について紹介します。 ※プライバシー保護のため、お客様のお名前は...

先日､神奈川県広告美術協会青年部様でセミナー講師をつとめさせていただきました｡ テーマは『その相続大丈夫？見直しておきたい相続準備とは？』というもの｡ 主に中小企業の経営者の方が自社の株式を円滑に相続するために事前に準備しておくべきことをお話...

自宅を賃貸に出すことになったのですが、減価償却の計算方法がよく分かりません。賃貸に出した場合、減価償却費を計上することはできないのでしょうか？ 自宅や実家など、もともと居住用として使用していた家を賃貸に出すケースは珍しくありません。 しか...

不動産を購入した際、「減価償却」という言葉を耳にすることがあるかもしれません。 減価償却とは、不動産の取得費用を一度に経費にするのではなく、耐用年数に応じて分割して費用計上する仕組みのことです。 どうやって計算するの？ 土地と建物の区分はど...

不動産を所有していると、賃料や礼金などさまざまな収入が発生します。 これらの収入は原則として 「不動産所得」 に該当し、確定申告が必要です。 しかし、すべての入金がそのまま収入になるわけではなく、保証金や敷金のように一時的に預かるものは収入...

4月8日から4月12日までのあいだ､第4回目となる相続個別相談会を実施しました｡ 今回は5名の方にお越しいただき相続税申告に関するお悩み､将来の相続対策､遺言書作成に関するお悩みに対応させていただきました｡ お越しいただいた皆さまありがとうございまし...

家族に給料を払いたい！ ――個人事業をしている方にとって、家族に仕事を手伝ってもらうのはよくあることです。 家族に払った給料を経費にするためには青色事業専従者として事前に登録する手続きが必要です｡ 適切に処理しなければ経費として認められません...

当事務所ホームページが「税理士コラボネット」様に、おすすめの税理士事務所として紹介されました。 『プロが選ぶ』横浜市の税理士事務所12選【2025年版】おすすめの会計事務所 | 税理士コラボネット もしよければご覧ください｡ 税理士コラボネット様､こ...

不動産所得を正しく計算するには、「必要経費」の理解が不可欠です。 必要経費とは不動産収入を得るために直接かかった費用のこと｡適切に計上することで税負担を軽減することができます。 今回は不動産所得の必要経費について、具体例を交えながら詳しく解...

不動産を所有していると、所得税や相続税の負担が気になりますよね。 特に、不動産所得が大きくなると所得税率が高くなり税負担が重くのしかかります…。 そこで検討したいのが、「資産管理会社」の設立です。 不動産収入を会社に移すことで、税負担を軽減...

親や家族が営んでいた不動産賃貸業を相続したとき、何から手をつければいいのか分からず戸惑っていませんか？ 青色申告や準確定申告、消費税の手続きなど、やるべきことが多く、期限も決まっているためスムーズな対応が求められます。 この記事では、不動...

自宅の前の私道を所有しています｡私道部分も相続財産の一部になるのでしょうか？ 自宅の前にある私道を所有している場合、相続の際にどのように扱われるのか気になる方も多いのではないでしょうか？ 私道も個人の財産であるため、相続財産として評価が必要...

都市計画道路予定地となっている土地は、評価額を減額できる可能性があります。 これは、将来的に道路整備が予定されているため、土地利用や建築行為に一定の制限があるからです。 本記事では、都市計画道路予定地の評価減の仕組みや適用条件、具体的な計...

相続が発生すると、相続人や包括受遺者は被相続人の財産だけでなく、債務（借金や未払いの税金など）も引き継ぐ義務があります。 相続税は、財産の総額（プラスの財産）から債務や葬式費用などを差し引いた「正味財産額」に対して課税されます。 そのため...

我が家の土地は2つの筆にわかれていて北側と西側が路線価に接しています｡ この場合､筆Aと筆Bは別々に評価するのでしょうか？それとも一体で評価するのでしょうか｡ 土地の相続や評価を考える際に、「評価単位」をどのように区切るかは、相続税額や節税対策...

広大な宅地を所有する場合、固定資産税や相続税の負担が非常に大きくなりがちです。 しかし、「地積規模の大きな宅地」に該当すれば、評価額を減額できる特例が適用され、負担を軽減することが可能です。 今回は、この制度の概要や適用条件、計算方法をわ...

相続税の申告、特に土地の評価額に悩んでいませんか？ 特に、路線価が設定されていない土地の評価額は、通常の土地と比べて少し複雑です。 相続税の評価額を算定する際、路線価が基準となることが多いですが、すべての道路に路線価が設定されているわけで...

相続税の節税につながる「小規模宅地等の特例」——その中でも注目したいのが「特定居住用宅地等」です。 相続が発生した際、被相続人の自宅の土地については、一定の要件を満たせば評価額を大幅に減額できる制度があります。 それが「小規模宅地等の特例」...

相続税の申告書を提出した後で、追加の財産が出てきてしまいました､､､どうすればよいでしょうか？ 申告を終えて一安心したのも束の間、新たな財産が判明したり、計算ミスに気づいたりすることは意外とよくある話です。 このような場合、申告内容の訂正手続...